一.我國(guó)保障性住房現(xiàn)狀概況1.各類保障性住房的概況。我國(guó)的保障性住房始于1995年開始推出的安居工程，到今天，我國(guó)已初步形成了以廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房為支撐，公共租賃住房為輔助的住房保障框架。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。雙限即限戶型、限房?jī)r(jià)，是政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。公共租賃住房是在廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房模式的基礎(chǔ)上的一種政策性的、保障性的住房，主要運(yùn)作方式是由政府持有一部分房源，并將這些房屋以低于市場(chǎng)價(jià)的方式租給特定人群，主要解決那些既不符合保障性住房供應(yīng)條件又無(wú)力購(gòu)買普通商品住房的“夾心層”群體的住房問題。2.我國(guó)保障性住房建設(shè)的進(jìn)展。在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入低迷狀態(tài)后，中央加大了保障性住房的投資力度，9000億用于建設(shè)保障性住房，今后三年內(nèi)，全國(guó)將新增200萬(wàn)套廉租房、400萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房，并完成100多萬(wàn)戶林業(yè)、農(nóng)墾和礦區(qū)的棚戶區(qū)改造工程，平均每年達(dá)3000億元。同時(shí)還加強(qiáng)公共租賃住房的建設(shè)。二.我國(guó)保障性住房建議1.三年9000億元保障性住房建設(shè)首先解決了民生問題，每年可改善400多萬(wàn)戶困難家庭住房條件，三年下來還可解決1200多萬(wàn)戶低收入家庭住房困難問題，滿足中低收入階層的住房需求。2.保障性住房建設(shè)所要解決的不僅是民生問題，還有拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和就業(yè)的問題。保障性住房建設(shè)上下游產(chǎn)業(yè)加在一起，每年會(huì)有6000億元投入，能造就200-300萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。3.可以穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，防止景氣度大幅下滑全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，行業(yè)景氣度不斷回落。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，08年10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為99.68，比9月份回落1.47點(diǎn)，比去年同期回落6.06點(diǎn)，這已是該指數(shù)連續(xù)第11個(gè)月回落。政府推出住房保障投資計(jì)劃，意在彌補(bǔ)房地產(chǎn)投資缺口，防止行業(yè)景氣持續(xù)下滑。4.將分流商品房市場(chǎng)需求，抑制房?jī)r(jià)反彈。有利于擴(kuò)大中低收入階層的消費(fèi)需求，加快解決中低收入家庭的住房困難，改善居民的生活條件，不僅能夠使他們減少對(duì)擴(kuò)大消費(fèi)的后顧之憂，還可以增加對(duì)裝修、家俱、家電等方面的消費(fèi)需求，從而間接起到拉動(dòng)內(nèi)需的作用。

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我國(guó)保障性住房包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、政策性租賃房。2011年2月28日消息，未來五年，我國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬(wàn)套。到“十二五”末，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。“十一五”期間，我國(guó)以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。通過各類保障性住房建設(shè)，五年間，全國(guó)1140萬(wàn)戶城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬(wàn)戶中等偏下收入家庭住房困難問題得到解決。到去年底，我國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率已達(dá)7%到8%，城鎮(zhèn)居民人均住房面積超過30平方米;農(nóng)村居民人均住房面積超過33平方米。今后一段時(shí)期，我國(guó)將進(jìn)入保障性住房建設(shè)“加速跑”階段。保障形式繼續(xù)以包括廉租房在內(nèi)的公共租賃住房、包括經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)的政策性產(chǎn)權(quán)房和各類棚戶區(qū)改造安置房等實(shí)物住房保障為主，同時(shí)結(jié)合租金補(bǔ)貼。未來五年，全國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬(wàn)套，大約是過去10年建設(shè)規(guī)模的兩倍;同時(shí)，每年還將改造農(nóng)村危房150萬(wàn)戶以上。

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你好，非常高興可以為你解答。中國(guó)保障性住房建設(shè)的現(xiàn)狀關(guān)鍵詞：保障性住房保障性住房建設(shè)保障性住房開發(fā)模式房地產(chǎn)市場(chǎng)自古以來，“安居”是人類生存最基本的需求。隨著人類社會(huì)的進(jìn)步和住房商品化的改革，人類的居住需求和房屋價(jià)格的矛盾日益突出，住房問題成為民生問題的主要方面。我國(guó)從1995年開始實(shí)施“安居工程”，推行保障性住房建設(shè)，但是由于保障性住房用地供給不足、建設(shè)資金缺乏、法律監(jiān)管不到位等原因，雖然歷經(jīng)了十幾年，但我國(guó)保障性住房發(fā)展仍然滯后，人民居住矛盾較為突出。閣敦思工程顧問中的資訊也轉(zhuǎn)載了相應(yīng)報(bào)道，透露近期的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，研究部署了進(jìn)一步加大力度推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，改善困難群體住房條件，讓廣大翹首以盼的困難家庭早日搬進(jìn)新居，是各級(jí)政府保障基本民生的硬任務(wù)，也是促消費(fèi)、調(diào)結(jié)構(gòu)的有效舉措。一、中國(guó)保障性住房現(xiàn)狀分析(1)保障性住房的概念保障性住房是與商品性住房(簡(jiǎn)稱商品房)相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由兩限商品住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，具有社會(huì)保障性質(zhì)。(2)保障性住房存在的問題我國(guó)通過近10年的探索和實(shí)踐，部分中低收入家庭享受了保障性住房制度的優(yōu)惠，提高了居住水平、改善了居住環(huán)境，取得了可喜的成績(jī)。然而，保障性住房政策在具體實(shí)施過程中，仍避免不了一些問題：住房保障尚未立法，執(zhí)行中缺乏約束力、強(qiáng)制力???????住房保障資金得不到有效保障保障性住房選址困難退出機(jī)制缺乏法律方面的支持

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