豐臺物業水暖電維修一般多少錢，北京偉良物業管理有限公司
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產權人與使用人的構成產權人和使用人的構成比較復雜，從總體上來說，大致可分兩類：一是法人團體，二是私人用戶。法人團體法人團體可分為企業、事業單位和社會團體等。法人團體作為物業的業主，是指物業的所有者不是自然人即個人，而是企事業單位或社團組織。企業包括各種性質和各種行業的公司企業，事業單位和社會團體包括政府機關、各種協會等等。凡是以法人團體名義購買或租賃物業者，該法人團體便構成了該物業的產權人或使用人。
物業水暖電維修
主要有以下8項：房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;房屋設備、設施的管理;環境衛生的管理;綠化管理;配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作;車輛秩序管理;公眾性質的服務;物業檔案資料的管理針對性的專項服務是指物業管理企業面向廣大住用人，為滿足其中yi些住戶、群體和單位的yi定需要而提供的各項服務工作。物業管理內容基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。
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一般情況下，物業已交付使用的建筑面積達到50%以上，或者已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%且使用已超過一年的，應召開shou次業主大會，選舉產生管委會。其后業主大會由管委會負責召集。通常情況下，業主大會每年召開一次，特殊情況下可隨時召開。業主大會的決定須tou票人過半數通過，因故不能參加tou票的可委托使用人或其他代理人代為tou票。業主大會的主要任務是：選舉管委會;監督管委會的工作;聽取和審查管委會的工作報告;聽取業主的意見和建議;研究解決管委會不適當的決定;⑥討論其他需要研究的問題。
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物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。廣義
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