廣州環(huán)亞創(chuàng)富資深專家：如何投資美國地產(chǎn)投資更合理？
美國房產(chǎn)投資，華人居首
2016年7月美國地產(chǎn)商協(xié)會(national association of realtors)發(fā)布的報告《2016年美國住宅市場國際買家交易概況》，其數(shù)據(jù)顯示：2015年4月—2016年3月，中國人共在美國購置2.92萬套房產(chǎn)，總價值為273億美元，在美國房產(chǎn)國際銷售總額中占26.7%，比前五名中后四大外國買家群體的總額還多，連續(xù)兩年成為美國住房市場最大海外買家。
報告指出，中國買家在美國購買房產(chǎn)的平均花費(fèi)近94萬美元，是加拿大買家平均支付價格的近3倍。除此之外，有71%的中國買家全額現(xiàn)金支付，只有約20%的中國買家選擇申請銀行貸款。相比之下，90%的印度買家都是通過從美國金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵扌甲貸款來購買房產(chǎn)。
在美國買地投資，方便又穩(wěn)健
眾所周知，房產(chǎn)投資的價值是建立在土地價值的基礎(chǔ)上的，土地價值則是由地段決定的(比如有名的破木房拍賣)。
在美國買地的優(yōu)勢：
起點(diǎn)投資金額少;
流動性較高、無需長期持有，一般3-5年即可退出獲得收益;
平均每年回報率高;
產(chǎn)權(quán)有保障：永久產(chǎn)權(quán)，可在政府網(wǎng)站查到。
此外，買地土地也比購買房產(chǎn)更加便捷高效，例如：穩(wěn)定的投資回報、較高的安全性、抗周期性、不需要交高額的房產(chǎn)稅、不需要打理、投資額更低等等。
購買美國土地，現(xiàn)在是最佳時機(jī)。金融海嘯過后，美國土地的價格，現(xiàn)在還處在一個較低的時期，正是土地投資人購買土地的最好時機(jī)。美國的東海岸和西海岸，是人口增長最快的地區(qū)，所以土地的價格高于中部。隨著美國經(jīng)濟(jì)不斷的復(fù)蘇，美國土地的投資在今后時期是非常具有潛力的。
把握全球資產(chǎn)配置世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，從世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢中尋找投資機(jī)遇，投資美國土地，搶占先機(jī)。【環(huán)亞創(chuàng)富移民咨詢】推出優(yōu)質(zhì)的美國土地項目——【南灣名薈】。
【環(huán)亞創(chuàng)富移民咨詢】的海外房產(chǎn)服務(wù)，覆蓋了全球最強(qiáng)大的房產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)。我們這次隆重推出的美國土地項目【南灣名薈】是備受中國投資人認(rèn)可的土地項目，每份認(rèn)購額只需5萬美金，預(yù)計劃持有4-7年，目前項目單位數(shù)只有520個單位，鑒于環(huán)亞創(chuàng)富項目寧逸豪園開場兩個月時間售罄的例子，建議有意向的投資者盡快選購，認(rèn)購熱線：4008-630036
統(tǒng)計顯示，2050年之前，美國人口將從現(xiàn)在的3億增加到4.5到5億。因此美國是所有發(fā)達(dá)國家里唯一人口正增長的國家……在人口萎縮的國家，還指望它的gdp正增長是不現(xiàn)實的。所以大陸的投資者們應(yīng)勇于投資美國，也應(yīng)該投資美國。
投資土地也不是沒有陷阱。很多時候人們以為投資任何土地都是有增值空間的，未必……懷俄明的農(nóng)用土地，永遠(yuǎn)是不會被開發(fā)的，投資這樣的土地是沒有意義的。要開發(fā)的土地必須具備十要素，依賴一個大都市，交通發(fā)達(dá)，人口增長，工作機(jī)會，城市規(guī)劃，相應(yīng)的教育體系等等，所有東西滿足了就有增值空間。
加州是全美最好的投資選擇
【環(huán)亞創(chuàng)富移民咨詢】 認(rèn)為：南卡羅來納州土地可謂全美非常超值的投資選擇。
環(huán)亞創(chuàng)富的海外房產(chǎn)服務(wù)，覆蓋了全球最強(qiáng)大的房產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)。我們這次精心推出的美國土地項目【南灣名薈】是備受中國投資人認(rèn)可的土地項目，每份認(rèn)購額只需5萬美金，預(yù)計劃持有4-7年，目前項目單位數(shù)只有520個單位，鑒于環(huán)亞創(chuàng)富土地項目寧逸豪園開場兩個月時間售罄的例子，建議有意向的投資者盡快選購，認(rèn)購熱線：4008-630036
南卡羅來納上州地區(qū)位于南卡羅來納州西北面，連接美國東南部兩個最大城市：夏洛特 (charlotte) 和亞特蘭大 (atlanta)。
地埋位置優(yōu)越
24小時內(nèi)可通往整個美國東岸
南卡羅來納州增長最快地區(qū)
低生活成本
較國內(nèi)平均水平低10%
2016年9月錄得失業(yè)率4.6%， 高峰期為2010年1月的13.8%
2015年，南卡羅來納上州地區(qū)的總?cè)丝跒?43萬，當(dāng)中約789,000人居住于格林維爾-斯帕坦堡地區(qū)，佔(zhàn)整體 人口的44.7%。
自濟(jì)衰退后該區(qū)總就業(yè)人數(shù)一直攀升，于2016年9月錄得高峰水平的385,000個就業(yè)人口。
自2011年起，斯帕坦堡的獨(dú)棟別墅建筑許可發(fā)放數(shù)量一直上升，2016年7月錄得1,747張許可，同比增幅達(dá)34%。相較2006年高峰期錄得2,191張，該區(qū)仍存在增長空間。
新屋中位價由2015年7月的$176,400美元上升至2016年7月的$193,400元，同比增長率達(dá)9.6%;新房屋年度銷售量由840宗增加至967宗，增幅達(dá)15%，顯示該住宅市場正處于擴(kuò)張週期。
【南灣名薈】項目概況
項目名稱：南灣名薈
所在城市：南卡羅來納上州區(qū)
面積：約 464.42 英畝 (1.88 平方公里)
計劃持有年限：4-7年
土地用途：住宅
剩余單位數(shù)量：520 unit 單位
廣州環(huán)亞創(chuàng)富投資有限公司
供應(yīng)尖底水鉆真空鍍銀設(shè)備，尖底鉆鍍膜機(jī)
三星原裝正品手機(jī)套,正品手機(jī)套,就選斯瑪克
供應(yīng)皮帶扣頭，皮帶扣，腰帶扣頭
靜電臺墊/靜電皮
供應(yīng)瑪瑙板材
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昆山市批發(fā)女醫(yī)生服手術(shù)衣批發(fā)
佛山裝修效果圖，溫暖色調(diào)的現(xiàn)代風(fēng)
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