通常來說,開發(fā)商還沒有蓋好房子的時(shí)候物業(yè)公司就已經(jīng)進(jìn)入了.對(duì)于老的小區(qū),以前可能沒有物業(yè)公司的,通過適當(dāng)改造也可以引進(jìn)物業(yè)管理公司.總之,物業(yè)管理公司就是對(duì)已經(jīng)建成的物業(yè)進(jìn)行管理的公司.
一般來說,開發(fā)商和物業(yè)管理公司是兩個(gè)完全不同的公司.有些開發(fā)商自己也有下屬的物業(yè)管理公司比如國(guó)內(nèi)有名的萬(wàn)科等,開發(fā)了樓盤以后直接交給自己的下屬物業(yè)公司管理.隨著市場(chǎng)化及國(guó)家法律法規(guī)的逐漸規(guī)范,由開發(fā)商開發(fā)后直接交給自己下屬物業(yè)公司的現(xiàn)象會(huì)逐漸減少.一般要進(jìn)行公開的招投標(biāo)來確定是哪一家物業(yè)公司來進(jìn)行管理.
有專門的物業(yè)管理公司,而且現(xiàn)在專門的物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模也越來越大,管理也比較規(guī)范,具有很大的競(jìng)爭(zhēng)力,還有專門從事物業(yè)顧問的企業(yè)等等.

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