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從2008年至今,中國(guó)房屋租售比這些年來越來越嚴(yán)重的偏離了國(guó)際的警戒線標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)統(tǒng)計(jì),2016年租售比偏離值全國(guó)zui高的城市深圳,其租售比為1比732,北京為1比625,上海為1比607。這些年下來,房租增加的su度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)增加的su度。比如,北京海淀黃莊的yi套yi居室,房租從當(dāng)年的2500元漲到現(xiàn)在的7500元,看起來比原來增加了2倍,但同樣yi套房子的每平單價(jià)已從當(dāng)年的2萬出頭漲到了現(xiàn)在的8萬左右,增加了約3倍。
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2017二三線城市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲?根據(jù)中金公司對(duì)2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)測(cè),2017 上半年將維持平穩(wěn),下半年將重回上升趨勢(shì)。其中yi、二線城市銷售均價(jià)在2017上半年將維持平穩(wěn);銷售面積在2016年四季度和2017年yi季度預(yù)計(jì)同比下降30-40%,2017年二季度以后降幅將縮窄到10-20%。預(yù)計(jì)銷售均價(jià)和銷售面積將在2017下半年重現(xiàn)正增長(zhǎng)。而三、四線城市2017上半年,銷售均價(jià)有望同比增長(zhǎng)5-10%,銷售面積同比增長(zhǎng)10-15%。預(yù)計(jì)銷售均價(jià)和銷售面積的增長(zhǎng)勢(shì)頭在漸近2017年年中時(shí)減弱。
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備注:多數(shù)購(gòu)房者選擇小戶型來作為過渡性住房,且房屋作為yi種特殊商品,除了居住功能以外,還有保值增值的附加價(jià)值。如果你是個(gè)時(shí)尚達(dá)人,小戶型的彈性組合空間yiding會(huì)是你彰顯個(gè)性的藝術(shù)圣地。當(dāng)前房?jī)r(jià)居高不下,對(duì)于手中存款不多的人們來說,想有套自己的住房該怎么辦呢?yi套面積不大、又能住著舒心的小戶型是你的不二選擇。





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