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石材的保養系統中有不斷進步的打蠟、晶面處理等工藝,可確保石材面的光亮??擅乐胁蛔愕氖鞘南噜彽慕涌p卻一直沒有很好的處理方式,石材接縫會因石材鋪貼或石材本身的平整度不夠而存在接縫剪口,石材使用一段時間后,接縫就會出現不可逆性污染,一方面會引起接縫發黑,另一方面污漬滲透到石材毛孔內引發石材bin變,嚴重破壞石材的整體美感。
在我國,二三線城市的許多中小型物業清潔保潔公司在最近幾年的發展過程當中,有一大部分遇到到了發展瓶頸。
具體表現為:
1、業務繁忙多和散卻不賺錢。
2、無規范的企業制度管理體系、企業文化執行,導致員工流失快,不穩定。培訓不及時,服務水準降低。
3、家族、夫妻、兄弟模式化管理而使企業無凝聚力。
4、服務項目的價格處于惡性價格競爭之中。多數被服務對象(業主)也無相應的 對清潔保潔工藝、流程、清潔知識過問和了解,只求效果和低價。清潔行業更無正式行業準入機制、和有效監管機制,多數靠自律。導致同業競爭日益激烈服務項目收費無升值空間。服務水準降低,價格降低,惡性循環。此行業流行著長江后浪推前浪,前浪死在沙灘上趨勢。
5、清潔服務項目的技術含量決定其價值、收取價格,多數服務項目無多大價值提升空間,所以回報低。只得尋求嚴格的制度化、人性化管理才能產生效益。
6、保潔清潔人員提供服務同時必須配備相應的專業的管理人員監督、檢驗其服務質量和人員管理。處理與甲方業主對服務不達標的瑣碎的投訴。有些甚至陷入無窮無盡人情關系漩渦中,容易使人限于疲倦。
7、大多數業主(甲方)無契約誠信精神、有意拖欠物業清潔保潔費用,致使一般保 潔人員多的企業無法運轉。
8、大部分清潔保潔人員的文化水平普遍不高,因此服務職業素養、敬業精神不高,工資也不高,從而導致服務水準不穩定。
根據以上種種實際問題的存在,許多企業已經走出彎道,走向坦途。當然這些企業里有許多成功運用商業模式進行規模擴張升級案例,在此不再陳述。有許多在原有基礎上進行轉型升級的成功案例。
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