雄安性價比高的公寓，南北通透
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據融360新報告，4月以來，上海、深圳、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌、寧波等城市紛紛出現利率上調。4月份，全國首套房平均房貸利率為4.52%，大概相當于基準利率的9.2折，環比3月上升0.67%，連續4個月上漲。在全國35個城市533家銀行中，有122家銀行首套房利率折扣上升，占比22.89%。利率折扣下降的有17家銀行，占比3.19%;與3月持平的有394家銀行，占比73.92%。福州當地人士告訴記者，中國銀行(3.540, 0.01, 0.28%)、交通銀行、招商銀行(18.800, 0.05,0.27%)等，在今年初就將首套房貸利率從9折變為95折，而4月份后，興業銀業、民生銀行、農業銀行(3.330, 0.01, 0.30%)的首套房利率已經回到基準，二套房上調10%。中原地產首xi分析師認為，從銀行的資金情況看，最近資金成本明顯上漲，房地產調控政策持續收緊，繼續從過去的首套房95折收緊是趨勢也是必然，北京各種調控下，房價出現調整的可能性大。
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買房過程中，購房者總會遇見這樣那樣的陷阱，尤其是在價格方面。現在，房價處于高位，為了限制開發商漲價，相關部門出臺了一系列的措施。但是，仍然有開發商頂風作案。隨著經濟的發展，人們生活水平的提高，私家車的普及率也是越來越高，但是公共停車位的資源卻是愈發稀缺。因而，購房者在買房時，會特別留意小區的車位配比，買房時一般也會買個車位，給自己的愛車也買一個“家”。車位的價格有高有低，根據城市不同，地段不同，小區的品質不同，價格也不同。而且隨著房價的上漲，車位的價格也水漲船高。據悉，在一線城市，部分小區的停車位的售價已經高達80萬，普通的也在20萬-30萬之間。但是，如果在二線城市非核心地段，也不是高端樓盤，一個車位賣到40萬，那么就有點過分了。
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近日，全國多地的房貸利率明顯發生變化，北京多家銀行已將首套房房貸利率恢復至基準利率，二套房房貸利率上浮20%，此外，蘇州、福州的首套也回到了基準利率，而廣州、上海、深圳房貸利率大多維持在9折。多位銀行業內人士告訴記者，收緊房貸利率，一方面是為配合樓市調控，監管層窗口指導，嚴格控制房貸規模，而另一方面，也是出于市場原因，隨著央行縮表，市場存款利率在上升，房貸利率打折銀行利潤微薄。“房貸利率提升后，對樓市的影響，會從量變到質變，目前剛開始收緊，效果還不明顯。”深圳某商業銀行管理層對記者說，尤其對炒房客沖擊會更大，2007年暴漲的房價就是在連續加息后崩塌了。據記者了解，從一線城市來看，房貸利率普遍有所上調。最嚴的是北京，從5月2日開始，北京8家大銀行已經正式將首套房貸利率恢復至基準利率，不再有任何折扣，二套房利率也從此前的基準上浮10%調整為上浮20%。而北京先傳出的消息稱，客戶資料必須全部真實，嚴查首付資金來源，以及借款人是否有真實的首付能力，通過征信各個細節，來判斷借款人是否有還款能力，隨時有巡視組來抽查和檢查，如果發現有問題，要求收回并追責。
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正規定向安置房和商品房有什么區別1、區別在于：商品房是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房，而商品房，按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。2、內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物;3、而定向安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括房屋被拆遷的農戶;4、還有就是定向安置房就是拆遷后，國家或是開發商賠償的住房，其土地性質是劃撥地，如要出售需補交土地出讓金;5、而商品房就是由買賣交易得來的房子，開發商買地建房后當商品出售的房子，其土地性質是出讓地。
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