新加坡房價(jià)多少錢一平 新加坡移民后買哪里的房子好
在北京、上海，貸款400多萬買一套房，你要付387萬的利息成本，而在新加坡，同樣的貸款金額，你只要付60萬的利息成本。在此瑞投咨網(wǎng)ceo邀投資者去新加坡看房，貸款利息很便宜。
價(jià)格跟一線城市高檔公寓差不多
新加坡可供海外置業(yè)者購買的房屋(私人住宅)大部分價(jià)格在7萬~20萬元/㎡不等，這與一線城市的高檔公寓價(jià)格相差無幾。北京二環(huán)以內(nèi)高檔公寓均價(jià)普遍過10萬元/㎡;上海浦東區(qū)域的高檔公寓也超過了12萬元/㎡。作為以華人為主體的熱帶國家，突出的教育優(yōu)勢、治安環(huán)境等因素，也成為置業(yè)新加坡的重要原因。
獅城樓市：中國成最大外籍投資客
瑞投咨網(wǎng)相關(guān)人士介紹說，過去10年里，新加坡私人住宅的房價(jià)維持每年10%~15%的漲幅，雖然投資回報(bào)率相對國內(nèi)偏低，但相對其他地方的房價(jià)仍具備優(yōu)勢。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在購買新加坡私人住宅的高端物業(yè)成交數(shù)據(jù)中，31%的買家都來自新加坡之外的國家地區(qū)，其中僅中國買家就占了28%，成為新加坡私人住宅第一大外籍買家。
新加坡：國際置業(yè)人士的首選
“未來新加坡最重要的外國移民將來自中國。”瑞投咨網(wǎng)ceo稱。雖然新加坡土地資源稀缺，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定強(qiáng)勁，目前已經(jīng)成為國際置業(yè)人士的投資首選地之一，尤其是來自中國的買家在新加坡的投資呈迅速上升之勢。
新加坡買房有什么政策嗎?
中國買家在新加坡買房的比例，已和印度尼西亞人持平，除了新加坡的鄰國馬來西亞，中國買家已成為在新加坡置業(yè)最多的群體。
2011年1月1日，新加坡的投資移民門檻將大幅提高，在這短暫的時(shí)間通道中，眾多中國富裕階層對新加坡地產(chǎn)開始了新一波考察，某新加坡駐香港的中介機(jī)構(gòu)告訴記者：“過去，新加坡10套房子大約有7套是華人買的，現(xiàn)在10套有8套是華人買的。
根據(jù)新加坡購房相關(guān)規(guī)定，中國人是可以申請購房貸款的，且新加坡貸款利率較低，新加坡房貸利率在購房第一年約為1.2%，這相較于國內(nèi)6%左右的利率有著很大的優(yōu)勢。通常在辦理貸款時(shí)，銀行綜合考察購房者的收入，資產(chǎn)情況，工作年齡以及信用記錄等信息。
申請步驟一般為：
①.聯(lián)系銀行貸款專員。
②.遞交所需評估材料
③.貸款申請獲得批準(zhǔn)
④.簽訂貸款協(xié)議
新加坡的貸款利率通常有固定利率和浮動利率之分，貸款時(shí)不論是固定利率還是浮動利率各銀行都會有不同的配套方案。根據(jù)自身情況選擇適合自己的就可以。
新加坡購房基本條件
1.帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)
2. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓。 新加坡公寓房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。
3. 每個(gè)月管理費(fèi)按平方英尺計(jì)算，隨所買單位面積大小及公寓設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新公寓三個(gè)房間的單位管理費(fèi)每月300-500 元左右。
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1.帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)
2. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓。 新加坡公寓房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。
3. 每個(gè)月管理費(fèi)按平方英尺計(jì)算，隨所買單位面積大小及公寓設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新公寓三個(gè)房間的單位管理費(fèi)每月300-500 元左右。
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