美國紐約學(xué)區(qū)房永久產(chǎn)權(quán)精裝房
美國紐約學(xué)區(qū)房永久產(chǎn)權(quán)精裝房-久域置業(yè)依托中國金融之都上海，緊密連接美國房地產(chǎn)市場(chǎng)，和美國各大房地產(chǎn)建商之間建立了長(zhǎng)久的合作關(guān)系，掌握市場(chǎng)實(shí)時(shí)一手動(dòng)態(tài)，員工都有著多年豐富的美國房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。
中國海外購房者作為一個(gè)群體，他們已成為許多西方大城市住房的最1大買家，這些城市包括紐約、倫敦、悉尼、溫哥華、多倫多和奧克蘭。在中國買家看來，這些地方位于講英語的民主國家，有良好的教育體系、一流的生活質(zhì)量、強(qiáng)大的法治和產(chǎn)權(quán)制度，因此海外房產(chǎn)尤其是美國房產(chǎn)是極好的“保值工具”。
在美國購買房屋每年都要交納以下稅費(fèi)：
地稅(也叫房產(chǎn)稅)，稅額高低根據(jù)所處州、縣、市的不同而不同，大部分在售價(jià)的1%-2%區(qū)間內(nèi)，但稅務(wù)局每年會(huì)對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，稅務(wù)局有專門的評(píng)估員。
房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因?yàn)槊绹姆课荽蠖嗍悄局平Y(jié)構(gòu)，易引發(fā)火災(zāi)，絕大多數(shù)屋主都要購買火險(xiǎn)。每年的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保費(fèi)一般在售價(jià)的0.5%-1%之間。
房屋管理費(fèi)，如果買公寓或集合式住宅，通常會(huì)有物管費(fèi)(association fee)，用于小區(qū)的公共開支如綠化、剪草、衛(wèi)生、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、垃圾和水費(fèi)。有些高檔一點(diǎn)的獨(dú)立屋小區(qū)也有物管費(fèi)。
房屋保養(yǎng)費(fèi)，如殺白蚊、換屋頂(屋頂?shù)膲勖ǔＪ?5-25年)或其他維修費(fèi)用。
久域置業(yè)成立以來為成千上百客戶在美國不同地區(qū)進(jìn)行了多種置業(yè)投資，地點(diǎn)包括洛杉磯、舊金山、圣1地亞哥、紐約、新澤西、波士頓、邁阿密、奧蘭多、那不勒斯、麥爾茲堡、克利夫蘭、西雅圖等不同地區(qū)。投資方向包括：移1民自住、長(zhǎng)短期獲利、學(xué)區(qū)房投資、酒店式度假別墅、商業(yè)地產(chǎn)并購及房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)等。
上海久域置業(yè)有限公司
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