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威海綠化好的乳山海洋國際周圍設施。很多人總是抱怨買不到好房，不是對戶型不滿意，就是對小區不滿意，其實好房子是有的，只是購房者要獨具“慧眼”。好房子的標準那么多，我們今天來介紹其中最重要的六大點，包括層高、樓間距、公攤面積、容積率等等，這些因素決定了房子好不好，當然也直接決定著未來的居住舒適度。
買房之前有哪些技巧是一定要知道的？1、 多關注時事想要買到低價好房，就必須學會趁火打擊，當媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉、合并重組等的報道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。2、地段比戶型更重要在自身經濟條件允許的情況下，在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。3、城市規劃和宏觀調控政策要關注近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向和城市規劃等都要多注意，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大項目等，多了解這些更容易獲得豐厚的預期收益。
查看工商局營業執照及經紀機構資質證書申辦房產中介公司需要符合眾多條件，要查看該中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，看其是否具備從事員工的資格，為以后不具備此資格的“假中介”逃避責任消除隱患。廣告投放量:廣告投放量無疑也是衡量中介公司實力的標準之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，比如報紙、電視、網絡等，而不是塞進小區信箱和門縫的宣傳單。看中介操作是否規范:二手房交易中有很多專業術語和行規慣例。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、后續服務、中介公司的權利及義務等)，盡量是讓律師或信得過的資深房地產員工幫忙把關。
房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值,反應了我們購房的難易程度,也折射出房地產行業的泡沫。據易居報告新數據顯示,2015年全國商品住宅房價收入比為7.2,其中北京房價收入比14.5,連續三年位列全國首位,成為全國購房難度很高的城市,內蒙古依舊位居最后一名,僅4.4。
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