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之所以取你租住房子市值的15%，是基于這個假設：我們租房更喜歡選擇地段好的，畢竟可以隨時換;買房可以選擇地段稍差的房子，為了擁有一套房子，愿意接受生活品質下降的現實。比如你在北京三環租房居住，你買房愿意去五環買房。shou套房的shou付比例是30%，所以我們將持有存款比例控制在你租住房子市值的15%左右。
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符合這兩個目標的房源在哪里?有多少錢，取決于你的還款能力和shou付能力，跨過了shou付門檻，就得看看自己有沒有撬動杠杠的能力。比如你有60萬現金，按照shou付3成，原則上你應該貸140萬，但因為這筆錢是家里人湊的，而你的收入證明和銀行流水無法讓銀行相信你還款能力，那么對不起，銀行可能不會給你這么多。如果收入證明不夠，那么你可以提供一些資產報告來證明你的還款能力。
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市場占有率同期開工的項目較多，市場占有，對于開發商來說，如果沒有yi定的實力是很難應付的。工程進度情況看開發商正在建設的工程是否在如期進行，期間是否出現過問題，建設工期是否有保障等，這些也能看出開發商實力。我們時常跟大家講，買房好選擇大開發商，很多人都表示不解，同一地段的房子，大開發商開發的樓盤一般都比較貴，為什么要選他們呢?今天我們就跟大家講講買房為什么要選大開發商，以及如何判斷開發商實力。
一個樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下四步就可以判斷：網絡報告普通人對開發商的品牌沒有多少概念，但專業的網站會有對房地產的評估報告，也有關于房企的報告，比如房天下《2016中國房地產百強企業研究報告》。報告反映的是開發商的綜合實力，也反映了房企在行業內的影響力和口碑。此外，也可以從開發商的資質來判斷開發商的實力：重點關注目標開發商如果你已經看準了幾個樓盤，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。
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