北京空港家園售樓熱線，專業為您解析
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【買房準備】：
需要注意的yi點是，開發商若要求你在驗房之前先簽字，yi定要拒絕!如果簽字了，驗房發現的問題，費用只能由自己承擔。新房入住交接，自開發商通知收房那天起，至簽字收房，交物業費后，房子完成入住交接過程。在交接過程中，你需要注意驗房中發現的各種問題，與開發商協商好問題的解決辦法。在入住前，為自己解決潛在隱患。
【看房選房】：
第二種：產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比值在3%以內部分的房價款由開發商返還購房者，值超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還購房者。所謂面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。提醒購房者：現在少數房地產開發商會在房子的面積上做手腳，混淆各種面積概念，導致面積數目不對等的情況。購房者要了解相關知識，發現問題知道如何處理。
【收房驗房】：
根據我國房地產法律制度，房地產開發商對所售商品房應當承擔質量保修責任。房屋的交付使用yi般都要滯后于竣工時間，這樣就涉及到如何計算商品房的保修期限，或者說商品房的保修期限是多長的問題。shou先、商品房的保修范圍是什么?《城市房地產開發企業經營管理條例》中規定，房地產開發企業應在商品房交付使用時，向購房者提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件。
【了解一下買房后的裝修】：
讓他們來從側面為你向房主還價，或者直接向中介施壓，即給中介yi個你愿意承受的價格，如果談de下來就買，談不下來就拉倒，這樣yi來可以省去你不少的精力，而且中介往往更會“砍價”。從中介處索取yi定的優惠買二手房，進行按揭dai款，yi般有中介公司幫忙進行操作。中介公司的資源多，可以問問中介能否向銀行爭取到yi定折扣的利率，如果能，買房人也可以省yi點錢。
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